Генеральное проектирование

Инжиниринговая компания ProfInstall, опытный генпроектировщик

Компания ТОВ «Профинстал» является ведущей компанией в проектировании объектов в качестве генподрядной организации, об этом свидетельствует удачная реализация проектов.
Генеральное проектирование представляет собой комплекс различных направлений и всех разделов проектирования, каждое из которых играет важную роль. Данный этап является одним из основополагающих. Сотрудничать с несколькими различными фирмами, каждая из которых берет на себя отдельную область задач, неудобно и медленно.  Оптимальное решение – одна квалифицированная организация, которая возьмет на себя генеральное проектирование. Сотрудники инжиниринговой компаниии ProfInstall имею опыт в генпроектировании от момента получения исходных данных до сдачи объекта в эксплуатацию и готовы взять на себя следующие задачи: 

1. Исходные данные.

Исходные данные для проектирования являются основополагающим элементов процесса, с полученим основных исходных данных начинается «легимитизация» объекта строительства. Ниже приведён основной перечень исходных данных:

- Градостроительные условия и ограничения (при необходимости может понадобиться разрабатывать ДПТ – детальный план территории);

- Технические условия на подключение к инженерным сетям;

- Инженерно-геологические, геодезические изыскания;

- Документы правовладения земельным участком;

- Документы правовладения недвижимым имуществом (в случае его реконструкции);

2. Создание концепции проекта.

Начальный и самый важный этап, в ходе которого определяются основные характеристики будущего объекта строительства/реконструкции – площадь, этажность, концептуальные решения, планировка, внешний вид и дизайн.

3. Стадия «Проектная документация»

Возведения любой постройки требует разрешения соответствующих государственных органов. Его выдают на основе проектной документации, оформить которую необходимо грамотно и четко. Наши специалисты оформят проектные документы согласно действующим требованиям законодательства Украины.

4. Стадия «Рабочая документация»

Все работы необходимо сопровождать соответствующими документами. Подробной разработке подлежат ключевые конструктивные решения и системы здания.

5. Экспертиза проекта

Экспертиза проектной документации – это комплекс мероприятий по оценке соответствия проектной документации требованиям технических регламентов (строительным нормам и правилам, государственным стандартам, градостроительным нормам и т.д.), в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Также экспертиза проекта - важный этап для обеспечения безопасности будущего возводимого объекта. Экспертиза позволяет обеспечить в проектной документации эксплуатационную безопасность, конструктивную надежность и устойчивость создаваемых зданий и сооружений, высокого качества архитектурных и проектных решений, рационального использования строительных материалов, материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Наши специалисты имеют многолетний опыт в работе с экспертными организациями и обеспечивают её прохождение качественно и в сжатые сроки.

6. Авторский надзор за строительством.

Авторский надзор в строительстве подразумевает проверку без применения контрольно-измерительных и инструментальных средств, т.е. проводится визуально или по документам. На практике может оказаться, что оценить выполнение некоторых требований проекта без контрольно-измерительных средств невозможно или нецелесообразно. В таких случаях надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.

Проект строительства или реконструкции объектов включает разные составляющие: архитектуру, планировочные, технологические и инженерно-технические решения, коммуникации, охрану окружающей среды. Эти составляющие должны быть реализованы в том виде, как они задуманы и разработаны проектировщиком.

Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.

Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования.

7. Ввод в эксплуатацию

Завершив строительство, собственник или ответственное лицо должны подготовить требуемые документы для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Что входит в пакет:

- заявление;

- паспорт и идентификационный код владельца;

- технический паспорт (если есть);

- уведомление о начале строительных работ;

- доверенность на ввод объекта в эксплуатацию (требуется при оформлении документов третьим лицом);

- правоустанавливающий документ на землю.

Специалисты нашей компании оказываю услуги по сопровождению объекта при сдаче в эксплуатацию.